尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：
首先我代表金太陽物業(yè)公司的全體員工對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)的到來表示最熱烈的歡迎和最衷心的感謝！
我公司是一家股份制有限責(zé)任公司，成立于2003年2月，是市政府辦公室的一個(gè)引資項(xiàng)目。公司注冊(cè)資金50萬元，資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)，是我市目前唯一一家無主管單位、社會(huì)化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理經(jīng)營企業(yè)。
公司成立二年多來，在各級(jí)主管部門的支持關(guān)心和幫助下，通過市場化運(yùn)作，目前已經(jīng)承接中心商廈和東南大廈兩個(gè)商住樓項(xiàng)目并接管聯(lián)通大廈、十七冶科技大廈、當(dāng)涂縣行政服務(wù)中心大樓、城建開發(fā)處辦公樓、市行政服務(wù)中心、疾病控制中心等辦公大樓的物業(yè)管理。公司下設(shè)6個(gè)管理處，接管物業(yè)面積達(dá)10多萬平方米。
公司現(xiàn)有的管理和技術(shù)人員20多人，各類普通員工80多人。
公司引進(jìn)的是廈門市先進(jìn)的物業(yè)管理水平和技術(shù)手段，以“業(yè)主滿意是我們追求”的質(zhì)量方針，在充分借鑒西方先進(jìn)的專業(yè)化管理方式的同時(shí)，努力融入東方特有的儒家思想，把市場競爭機(jī)制引入物業(yè)管理領(lǐng)域，使物業(yè)管理既緊跟著世界先進(jìn)步伐，又富于情感化，管理能夠因地制宜、立足本土，因充滿鮮活的生命力而真正成為公司特有的物業(yè)管理模式。實(shí)行“科學(xué)規(guī)范的管理、竭誠高效的服務(wù)、安全文明的環(huán)境、持續(xù)發(fā)展的追求”，并本著“以人為本”的服務(wù)理念，致力開拓有金太陽物業(yè)特色的管理模式。由專業(yè)化的企業(yè)組織運(yùn)用現(xiàn)代化管理手段和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)為住宅小區(qū)、中高層樓宇、大型商場、企事業(yè)機(jī)關(guān)大院、現(xiàn)代化廠區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的房屋、機(jī)電設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施與周圍環(huán)境全面、專業(yè)、穩(wěn)定的物業(yè)綜合服務(wù)，提高我市的物業(yè)管理水平和檔次。
公司的創(chuàng)辦始終遵循高起點(diǎn)，嚴(yán)要求；創(chuàng)業(yè)伊始就對(duì)經(jīng)營理念、企業(yè)精神進(jìn)行了精心設(shè)計(jì)，并致力于人才選拔和軟硬件的開發(fā)建設(shè)，制定了一套有本行業(yè)特色的、既符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)又具可操作的規(guī)章制度。公司的目標(biāo)是：永續(xù)建筑生命，提高生活品質(zhì)，爭創(chuàng)一流服務(wù)。
以專業(yè)化的服務(wù)水平和較低的管理成本為廣大業(yè)主單位營造出一個(gè)安全、舒適、整潔、溫馨的工作環(huán)境。從根本上打破了舊體制下傳統(tǒng)的管理觀念，減輕了業(yè)主單位的負(fù)擔(dān)，使他們能夠騰出更多的時(shí)間發(fā)展自己的主營業(yè)務(wù)和對(duì)社會(huì)工作的投入，同時(shí)還解決了不少下崗、失業(yè)人員就業(yè)難問題，為社會(huì)的穩(wěn)定作出了大量的工作。
當(dāng)涂縣行政服務(wù)中心管理處成立于2004年的10月18日，是我公司以完善的物業(yè)管理方案、雄厚的專業(yè)人才實(shí)力、先進(jìn)的養(yǎng)護(hù)技術(shù)，不以盈利為目的，旨在樹立公司品牌打開當(dāng)涂市場的情況下成立的。
當(dāng)涂縣行政服務(wù)中心大樓主樓7層，總建筑面積為11841平方米，集辦公、會(huì)務(wù)為一體，是一座高智能化、高檔次的現(xiàn)代化辦公大樓。企業(yè)要?jiǎng)?chuàng)效益、樹品牌，因此對(duì)各方面的要求都比較高。與此相適應(yīng)，管理處在低成本不盈利的情況下依然為業(yè)主提供星級(jí)式物業(yè)管理和服務(wù)。
當(dāng)涂縣行政服務(wù)中心管理處現(xiàn)共有員工17人。每月管理費(fèi)用13941元，只人員工資這塊就支出9000多元，員工三金2400元，服裝以及日常保潔低值消耗近3000元，基本處于保本經(jīng)營狀況。
日常工作中，機(jī)電、消防、安全保衛(wèi)24小時(shí)不間斷監(jiān)控養(yǎng)護(hù)，設(shè)備維修專業(yè)、可靠，停送電及時(shí)、安全。
我們有一支年輕的安保隊(duì)伍，肩負(fù)著重任，敢于承擔(dān)責(zé)任。
每天做好大樓的安全保衛(wèi)警戒，保護(hù)大樓的財(cái)產(chǎn)安全。嚴(yán)把出入關(guān)口，禮貌接待每一位來訪者；認(rèn)真做好日巡、夜巡工作，車輛停放的管理，車輛入庫登記及節(jié)約能源的檢查工作；對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，安全保衛(wèi)常抓不懈。
保潔員負(fù)責(zé)整個(gè)大院大樓和附屬樓的環(huán)境和衛(wèi)生。早來晚走、勤勤懇懇、任勞任怨，大廳窗明幾凈，會(huì)務(wù)隨時(shí)結(jié)束會(huì)議室即時(shí)清理，洗手間清潔衛(wèi)生，過道、樓梯、扶手、欄桿、墻面、門窗保潔有條不紊、點(diǎn)滴不留，清爽潔凈，疏而不漏。
工程班設(shè)專業(yè)工程負(fù)責(zé)人員，分別負(fù)責(zé)大樓的智能化系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)施設(shè)備公共設(shè)施設(shè)備等維修養(yǎng)護(hù)，隨時(shí)處理大樓內(nèi)各項(xiàng)工程上的問題，為保障大樓的硬件正常運(yùn)作付出艱辛的勞動(dòng)。
當(dāng)涂縣行政中心管理處實(shí)行星級(jí)式物業(yè)管理，作為整個(gè)當(dāng)涂縣行政服務(wù)中心以及金太陽物業(yè)管理有限公司的形象代表，具備良好的外面形象，簡化了機(jī)關(guān)管理程序，精簡了人員和負(fù)擔(dān)，還大大降低了管理成本，并為業(yè)主單位機(jī)關(guān)后勤社會(huì)化起到了典范作用。走出了一條機(jī)關(guān)后勤保障社會(huì)化的新路。
在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，在縣委、縣政府以及機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的大力支持下，在全體員工的努力下，當(dāng)涂縣行政服務(wù)中心管理處全體同仁在近一年的時(shí)間里取得各項(xiàng)優(yōu)異成績。面臨新世紀(jì)，我管理處全體員工在榮譽(yù)面前，戒驕戒躁，繼續(xù)努力把當(dāng)涂縣行政服務(wù)中心大樓管理成更加優(yōu)美、安全、清潔、文明、方便、和諧的辦公大樓。希望各們領(lǐng)導(dǎo)多提寶貴的意見和建議，多多批評(píng)、多多指正。